Estimation théorique
Avenue Valadon,01600 Saint Bernard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Valadon,01600-Saint Bernard indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-06 | 52 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 95 | 96 | 322310€ | 3393€ |
2021-11-03 | 32 | RUE DU BAC | 4 | 86 | 104 | 110000€ | 1279€ |
2019-11-29 | 148 | RUE DE LA SAONE | 3 | 70 | 80 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-06 | 227 | AV SUZANNE VALADON | 4 | 89 | 269 | 396700€ | 4457€ |
2021-10-29 | 31 | CHE DE LA BRUYERE | 4 | 92 | 361 | 401200€ | 4361€ |
2021-03-26 | 25 | CHE DE LA BRUYERE | 4 | 115 | 267 | 327000€ | 2843€ |
2020-11-13 | 136 | CHE BACCOT | 3 | 69 | 480 | 350200€ | 5075€ |
2019-10-29 | 233 | RUE DE LA SAONE | 2 | 55 | 105 | 150000€ | 2727€ |
2021-11-02 | 237 | CHE BACCOT | 7 | 135 | 0 | 385000€ | 2852€ |
2022-04-29 | 233 | RUE DE LA SAONE | 4 | 91 | 445 | 285000€ | 3132€ |
2019-09-17 | 270 | RUE DE LA SAONE | 4 | 101 | 0 | 284000€ | 2812€ |
2021-02-26 | 64 | CHE DE LA SAPINIERE | 3 | 40 | 500 | 434500€ | 10863€ |
2021-08-05 | 120 | CHE DU RELAIS | 4 | 100 | 500 | 450000€ | 4500€ |
2019-09-27 | 456 | AV SUZANNE VALADON | 3 | 90 | 1331 | 374800€ | 4164€ |
2020-01-28 | 357 | RUE DE LA SAONE | 4 | 83 | 1403 | 490000€ | 5904€ |
2020-02-28 | 119 | IMP DU BOURGUIGNON | 5 | 210 | 866 | 1224010€ | 5829€ |
2021-12-29 | 41 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 70 | 785 | 315000€ | 4500€ |
2019-08-05 | 5465 | CHE DU GAMAY | 4 | 93 | 800 | 303000€ | 3258€ |
2020-12-16 | 78 | CHE DU CARRE | 3 | 70 | 548 | 175000€ | 2500€ |
2023-01-13 | 55 | AV DES HELVETES | 3 | 57 | 0 | 280000€ | 4912€ |
2019-07-01 | 5451 | CHE DU CARRE | 5 | 107 | 930 | 437400€ | 4088€ |
2021-06-18 | 186 | CHE DU GAMAY | 4 | 84 | 819 | 455000€ | 5417€ |
2022-04-21 | 410 | CHE DE LA MULATI | 4 | 91 | 738 | 310000€ | 3407€ |
2022-10-26 | 306 | CHE DE LA CROIX VIEILLE | 6 | 108 | 0 | 420000€ | 3889€ |
2021-12-02 | 292 | CHE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 96 | 500 | 270000€ | 2813€ |
2022-09-09 | 440 | CHE DE LA MULATI | 4 | 103 | 1686 | 537600€ | 5219€ |
2021-02-24 | 310 | CHE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 126 | 500 | 680000€ | 5397€ |
2019-07-04 | 205 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 182 | 500 | 496310€ | 2727€ |
2023-02-10 | 437 | CHE DE LA MULATI | 7 | 245 | 1400 | 1216600€ | 4966€ |
2020-11-10 | 93 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 113 | 814 | 380000€ | 3363€ |
2019-12-30 | 146 | AV DES HELVETES | 5 | 150 | 1100 | 150000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 485 | CHE DE LA MULATI | 5 | 110 | 918 | 552500€ | 5023€ |
2023-01-04 | 137 | AV DE LA GRANDE SEIGLIERE | 4 | 180 | 1126 | 680000€ | 3778€ |
2020-01-13 | 5473 | CHE DE LA MULATI | 6 | 160 | 700 | 779000€ | 4869€ |
2022-01-10 | 97 | CHE DU PRESSOIR | 5 | 118 | 712 | 476000€ | 4034€ |
2019-12-12 | 71 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 92 | 712 | 354000€ | 3848€ |
2021-07-12 | 408 | CHE DU CARRE | 5 | 208 | 2610 | 1175000€ | 5649€ |
2022-09-02 | 61 | CHE DU BOIS DE LYS | 6 | 122 | 500 | 542067€ | 4443€ |
2022-05-13 | 211 | CHE DU BOIS DE LYS | 5 | 100 | 0 | 520000€ | 5200€ |
2021-05-28 | 747 | CHE DE LA MULATI | 5 | 169 | 1108 | 725000€ | 4290€ |
2019-07-01 | 397 | AV DES HELVETES | 4 | 96 | 682 | 363780€ | 3789€ |
2020-10-27 | 627 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 140 | 2356 | 752000€ | 5371€ |
2021-02-12 | 437 | AV DES HELVETES | 4 | 62 | 487 | 308450€ | 4975€ |
2021-04-07 | 960 | CHE DE HALAGE NORD | 2 | 55 | 4021 | 24320€ | 442€ |
2021-07-16 | 412 | CHE DES ERABLES | 3 | 63 | 726 | 320000€ | 5079€ |
2022-05-02 | 270 | CHE DU BOIS DE LYS | 4 | 104 | 1504 | 593000€ | 5702€ |
2021-08-31 | 10 | LOT LES ERABLES | 5 | 100 | 1715 | 400000€ | 4000€ |
2023-01-20 | 13 | CHE DES PENICHEURS | 4 | 200 | 1046 | 630000€ | 3150€ |
2020-05-15 | 491 | CHE DES ERABLES | 5 | 130 | 802 | 407800€ | 3137€ |
2022-06-30 | 14 | LOT LES ERABLES | 5 | 144 | 1200 | 515000€ | 3576€ |
2022-08-02 | 6 | LOT LES ERABLES | 5 | 145 | 1011 | 753000€ | 5193€ |
2021-08-30 | 154 | CHE DES BOIS | 6 | 235 | 2500 | 1286050€ | 5473€ |
2020-01-17 | 859 | AV DES HELVETES | 4 | 71 | 608 | 230000€ | 3239€ |
2021-06-09 | 844 | AV DES HELVETES | 3 | 80 | 1680 | 482500€ | 6031€ |
2022-01-31 | 897 | AV DES HELVETES | 3 | 72 | 721 | 278800€ | 3872€ |
2022-12-22 | 1113 | AV DES HELVETES | 3 | 69 | 1291 | 330000€ | 4783€ |
2019-08-02 | 1159 | AV DES HELVETES | 5 | 122 | 1568 | 329100€ | 2698€ |
2019-10-03 | 1180 | AV DES HELVETES | 4 | 135 | 2081 | 416110€ | 3082€ |
2021-06-28 | 692 | CHE DE LA PRIERE | 6 | 130 | 500 | 566050€ | 4354€ |
2022-05-02 | 1345 | AV DES HELVETES | 4 | 71 | 1152 | 240000€ | 3380€ |
2022-07-12 | 858 | CHE DE LA PRIERE | 6 | 117 | 500 | 633300€ | 5413€ |
2021-06-30 | 858 | CHE DE LA PRIERE | 5 | 168 | 1266 | 570438€ | 3395€ |
2021-04-30 | 1501 | AV DES HELVETES | 4 | 92 | 0 | 393000€ | 4272€ |
2022-06-03 | 1524 | AV DES HELVETES | 4 | 96 | 665 | 358500€ | 3734€ |
2019-10-22 | 1550 | AV DES HELVETES | 4 | 158 | 753 | 340000€ | 2152€ |
2021-01-15 | 1098 | CHE DE LA PRIERE | 7 | 185 | 0 | 342500€ | 1851€ |
2019-10-09 | 119 | ALL DU BIEF | 4 | 105 | 876 | 325000€ | 3095€ |
2022-06-23 | 553 | RTE DE ST BERNARD | 3 | 70 | 280 | 295000€ | 4214€ |
2021-07-16 | 40 | ALL DE L'ALBIZZIA | 4 | 103 | 475 | 366955€ | 3563€ |
2020-01-13 | 171 | ALL DES PRES DE CORCELLES | 4 | 91 | 682 | 328160€ | 3606€ |
2020-10-01 | 829 | RTE DE JASSANS | 5 | 95 | 1000 | 292702€ | 3081€ |
2020-01-10 | 847 | RTE DE JASSANS | 3 | 132 | 170 | 155600€ | 1179€ |
2019-11-15 | 847 | RTE DE JASSANS | 3 | 132 | 145 | 186000€ | 1409€ |
2022-06-24 | 847 | RTE DE JASSANS | 3 | 117 | 145 | 358900€ | 3068€ |
2022-06-07 | 88 | ALL DES ETOURNEAUX | 5 | 114 | 739 | 435600€ | 3821€ |
2019-10-11 | 56 | ALL DES ETOURNEAUX | 4 | 88 | 753 | 262000€ | 2977€ |
2022-04-04 | 11 | ALL DU GRAND CHAMP | 4 | 98 | 296 | 360000€ | 3673€ |
2021-07-29 | 12 | ALL DES PRES DE CORCELLES | 5 | 102 | 776 | 390000€ | 3824€ |
2022-11-28 | 1157 | RTE DE JASSANS | 4 | 100 | 517 | 429000€ | 4290€ |
2022-05-25 | 1147 | RTE DE JASSANS | 5 | 144 | 500 | 579000€ | 4021€ |
2022-09-16 | 1101 | RTE DE JASSANS | 4 | 98 | 225 | 357245€ | 3645€ |
2020-06-09 | 119 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 98 | 711 | 327800€ | 3345€ |
2022-06-29 | 1075 | RTE DE JASSANS | 5 | 146 | 323 | 385500€ | 2640€ |
2021-01-19 | 1155 | RTE DE JASSANS | 4 | 120 | 652 | 359712€ | 2998€ |
2022-01-26 | 1101 | RTE DE JASSANS | 4 | 90 | 186 | 309000€ | 3433€ |
2021-01-12 | 1494 | RTE DE JASSANS | 5 | 170 | 1040 | 220000€ | 1294€ |
2023-04-13 | 1173 | RTE DE JASSANS | 6 | 176 | 343 | 360000€ | 2045€ |
2022-10-28 | 435 | RTE DE ST BERNARD | 4 | 84 | 451 | 296000€ | 3524€ |
2019-06-14 | 93 | CHE DES PLANCHES | 5 | 120 | 641 | 299900€ | 2499€ |
2021-10-11 | 5129 | EN BRAMAFAND | 4 | 100 | 659 | 354000€ | 3540€ |
2023-02-28 | 408 | RTE DE JASSANS | 3 | 64 | 158 | 288000€ | 4500€ |
2020-09-23 | 59 | ALL DU CUBILOT | 5 | 89 | 627 | 140000€ | 1573€ |
2020-02-27 | 378 | RTE DE JASSANS | 6 | 134 | 0 | 430000€ | 3209€ |
2019-10-10 | 3 | LOT LE CHENE ROUGE | 5 | 123 | 983 | 484950€ | 3943€ |
2019-08-26 | 12 | ALL DE LA CALBONDE | 4 | 98 | 706 | 343271€ | 3503€ |
2021-04-06 | 2 | LOT LE CHENE ROUGE | 5 | 118 | 1102 | 510000€ | 4322€ |
2021-05-12 | 17 | ALL DE LA CALBONDE | 4 | 90 | 672 | 333500€ | 3706€ |
2022-04-15 | 139 | RTE DE JASSANS | 3 | 104 | 851 | 393000€ | 3779€ |
2020-08-07 | 310 | RUE VALENTIN SMITH | 5 | 140 | 850 | 393300€ | 2809€ |
2020-06-29 | 138 | RTE DE JASSANS | 2 | 54 | 618 | 217500€ | 4028€ |
2022-12-20 | 255 | CHE DE LA GRAVIERE | 3 | 80 | 342 | 225000€ | 2813€ |
2022-12-22 | 114 | RTE DE JASSANS | 6 | 110 | 1846 | 330000€ | 3000€ |
2020-02-24 | 16 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 6 | 128 | 391 | 429680€ | 3357€ |
2019-07-22 | 15 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 155 | 825 | 389730€ | 2514€ |
2019-11-20 | 84 | RTE DE JASSANS | 6 | 145 | 882 | 351700€ | 2426€ |
2022-03-15 | 318 | CHE DE LA GRAVIERE | 3 | 87 | 490 | 279900€ | 3217€ |
2021-07-06 | 159 | CHE DE RIOTTIER | 4 | 220 | 532 | 490910€ | 2231€ |
2019-10-25 | 159 | CHE DE RIOTTIER | 4 | 220 | 500 | 310000€ | 1409€ |
2021-03-26 | 103 | ALL DE LA PATTE DE LIEVRE | 6 | 95 | 430 | 310000€ | 3263€ |
2020-09-04 | 1186 | RUE DES CHAMPS DE RIOTTIER | 7 | 257 | 1236 | 473000€ | 1840€ |
2022-07-18 | 435 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 374 | 365000€ | 4056€ |
2019-07-30 | 75 | ALL DE LA PATTE DE LIEVRE | 5 | 95 | 234 | 245000€ | 2579€ |
2020-11-30 | 7 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 104 | 526 | 360000€ | 3462€ |
2021-07-02 | 106 | ALL DE LA PATTE DE LIEVRE | 4 | 87 | 406 | 275000€ | 3161€ |
2021-04-28 | 74 | ALL DE LA PATTE DE LIEVRE | 4 | 87 | 299 | 288950€ | 3321€ |
2020-09-25 | 60 | RUE CHANTEPERDRIX | 5 | 101 | 276 | 245000€ | 2426€ |
2019-08-06 | 80 | RUE CHANTEPERDRIX | 6 | 113 | 23 | 262000€ | 2319€ |
2022-05-05 | 33 | MTE DE BELUIZON | 3 | 65 | 334 | 160000€ | 2462€ |
2023-01-27 | 13 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 4 | 102 | 803 | 477750€ | 4684€ |
2022-08-03 | 3 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 4 | 118 | 700 | 520000€ | 4407€ |
2021-06-30 | 118 | RUE CHANTEPERDRIX | 5 | 101 | 309 | 337000€ | 3337€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 129 | 700 | 516000€ | 4000€ |
2021-09-27 | 1 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 100 | 0 | 339000€ | 3390€ |
2023-01-25 | 1 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 100 | 0 | 369000€ | 3690€ |
2019-12-20 | 1 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 5 | 105 | 0 | 241000€ | 2295€ |
2019-11-12 | 1 | CHE DU VALLON DES PLANCHES | 5 | 100 | 0 | 254800€ | 2548€ |
2020-05-25 | 8 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 4 | 118 | 700 | 430000€ | 3644€ |
2022-02-02 | 6 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 5 | 122 | 903 | 132216€ | 1084€ |
2021-06-18 | 2 | LOT LES TERRASSES DES PINS | 5 | 134 | 958 | 530000€ | 3955€ |
2022-05-25 | 132 | RUE CHANTEPERDRIX | 4 | 88 | 231 | 287500€ | 3267€ |
2022-09-08 | 140 | RUE CHANTEPERDRIX | 5 | 101 | 252 | 320000€ | 3168€ |
2019-12-05 | 6013 | CHE DES CORBETTES | 4 | 74 | 785 | 260000€ | 3514€ |
2020-06-10 | 156 | RUE CHANTEPERDRIX | 6 | 113 | 367 | 279000€ | 2469€ |
2019-06-25 | 34 | BD DE L'INDUSTRIE | 6 | 140 | 891 | 297500€ | 2125€ |
2023-03-21 | 34 | BD DE L'INDUSTRIE | 6 | 140 | 891 | 420000€ | 3000€ |
2023-02-27 | 9 | ALL DES ACACIAS | 4 | 130 | 500 | 160000€ | 1231€ |
2019-06-21 | 30 | BD DE L'INDUSTRIE | 6 | 140 | 720 | 386350€ | 2760€ |
2020-11-02 | 519 | CHE D ARRAS | 4 | 103 | 855 | 270000€ | 2621€ |
2022-07-26 | 535 | AV BOLLET | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2022-05-12 | 946 | CHE DE LA BOTASSE | 3 | 89 | 0 | 280000€ | 3146€ |
2022-11-18 | 542 | CHE DES CORBETTES | 5 | 160 | 0 | 691400€ | 4321€ |
2022-01-07 | 519 | CHE DES CORBETTES | 3 | 80 | 59 | 299000€ | 3738€ |
2022-10-26 | 10 | RUE DE LA TREFILERIE | 3 | 115 | 159 | 311040€ | 2705€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DE LA TREFILERIE | 4 | 95 | 142 | 289100€ | 3043€ |
2020-07-06 | 543 | CHE DES CORBETTES | 5 | 150 | 800 | 440700€ | 2938€ |
2022-10-28 | 292 | AV BOLLET | 4 | 80 | 392 | 300000€ | 3750€ |
2022-05-09 | 197 | RUE BEAUSITE | 6 | 133 | 497 | 415000€ | 3120€ |
2020-01-17 | 213 | RUE BEAUSITE | 6 | 113 | 341 | 310000€ | 2743€ |
2023-04-13 | 810 | CHE D ARRAS | 5 | 102 | 358 | 395000€ | 3873€ |
2019-05-17 | 194 | AV BOLLET | 7 | 210 | 931 | 260000€ | 1238€ |